SINCE 2024
estimation
barrier immobilier
SINCE 2024
pourquoi estimeR ?
barrier immobilier
i
Vendre au bon prix
OBJECTIF
- Fixer un prix de vente réaliste et compétitif
- Une estimation évite de surévaluer (risque de ne pas vendre) ou de sous-évaluer (perte financière)
- Elle permet d’attirer rapidement des acheteurs sérieux.
ii
Acheter un nouveau bien
- Si vous vendez pour acheter ensuite, connaître la valeur exacte de votre bien vous aide à planifier votre budget et votre capacité d’achat.
iii
Faire un héritage ou une succession
• L’administration fiscale a besoin d’une estimation fiable pour calculer les droits de succession.
• Elle permet aussi un partage équitable entre héritiers.
iv
Demande de prêt bancaire ou refinancement
- La banque peut exiger une estimation pour calculer la valeur du bien mis en garantie (hypothèque, prêt relais, etc.).
v
Connaître la valeur de son patrimoine
- Même sans projet immédiat, c’est utile pour suivre l’évolution de la valeur de votre bien avec le marché.
vi
Divorce ou séparation
-
L’évaluation permet de déterminer la valeur à partager du bien commun (en cas de vente ou de rachat de parts).
vii
Déclaration fiscale (IFI ou revenus fonciers)
- L’estimation aide à déclarer la juste valeur du patrimoine, notamment pour l’Impôt sur la Fortune Immobilière (IFI).
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estimer votre bien
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